人口密度是中国的2.5倍,为什么日本还有那么多人住独栋别墅?

时间:2019-09-09 来源: 国际新闻

随着日本国家的逐步自由化,优美的自然环境,浓厚的人文情怀和各种超人的室内设计吸引了来自世界各地的游客涌向日本。旅游业的繁荣为酒店业带来了繁荣,但到日本旅游,大多数人仍会选择“B&B”,这是日本的单户别墅(一个家)。

▲日本单户住宅

在日本的B&B,您不仅可以体验当地的氛围,而且还可以隐藏在小巷中,环境非常安静,不同于城市的繁华和喧嚣,当地的生活方式也更加强烈。

▲日本漫画街景

日本独栋别墅可能受到日本动漫在20世纪70年代和80年代的影响,具有时代的象征和人文情怀的表现,对人们的思想产生了深远的影响。

人口密度很高,为什么这么多人住在别墅里呢?

但是,如果你对日本有所了解,你必须知道,作为一个岛国,日本的面积只有28平方公里。它与中国云南省最相似,但人口1.27亿,人口密度348.3平方公里。如果我们将日本的人口密度与中国类比,一个省的面积需要容纳中国北部,南部,广州和深圳四个一线城市的总人口。可以看出住房需求量有多少。

▲日本东京的高密度人群

即使中国的一线城市继续覆盖高层住宅,也无法满足城市人口的住房需求。但是,日本的情况似乎恰恰相反。许多独栋别墅(独栋别墅)遍布全国各地,成为日本独一无二的建筑。景观。

▲日本干净整洁的街道

在传统的家庭认知中,单户别墅只能为富人买单,大多数工薪阶层家庭只能购买高层住宅。然而,相关调查指出,日本的公寓往往比单户别墅的建筑成本更高,因此价格更高,只有日本的中高收入群体才能生活。那么,日本独立式别墅和公寓的划分是什么呢?

房屋没有评级,单户别墅也有“豪宅”

事实上,关于“富人住在公寓里,穷人住在别墅里”这个话题,互联网上有不同的看法。有人说,大多数日本别墅都建在郊区,更多的是城市高层公寓。

▲日本东京商业街

这句话实际上在路径上有些不平衡。据日本公司的同事介绍,在东京和大阪等大城市的繁华街区,尽管该市的大多数建筑仍然以高层建筑为主,但日本建筑的单户别墅仍然存在。

▲日本 - 大阪[Yusu]街景

例如,东京大阪[玉树]系列,在路上独家销售,大多位于城市繁华地区附近。靠近地铁站,商业区和旅游景点。它不仅方便而且完整。

▲大阪玉树距离心斋桥1.5公里

为了追踪家庭作为日本财产的主要实体之一的存在,也有必要了解日本建筑的历史。由于国家对建筑施工的高度限制,再加上日本的“阳光权利”概念(即建造房屋不能阻碍他人享受太阳的权利),大多数住宅都相对较短。只有经济发展和城市人口密度不断增加,高层公寓产品才逐渐进入人们的生活。

▲日本B&B室内装饰[参考]

然而,由于公寓的土地和建筑成本较高,普通家庭无法建造公寓式房产,更需要房地产开发商的集体建设。因此,建设过程中后期公寓的建筑材料和配套服务成本持平,自然远远高于单户别墅。

▲日本大阪天王寺中心区周围的早餐,询价:airbnb

此外,大多数公寓的位置基本上距离地铁站5-20分钟步行路程,大大节省了日本上班族的旅行费用,也受到了白领的欢迎。事实上,位于日本重要城市中心的单户别墅的价格不低于公寓的价格。然而,实际上有个人生活习惯。并非所有富人都会选择公寓。在土地价格方面,不仅富人可以在市中心拥有一个单户别墅,而且也是东京房价甚至日本房价的真实写照。

一个家庭建筑:时代的见证城市建筑的景观

日本是一个私有土地所有权的国家。在日本建筑的发展过程中,已经有一段时间的建设和施工浪潮已经实施。然而,随着人口的增加,在城市中心找到一个独栋别墅几乎是不可能的。因此,当许多高层公寓竣工时,日本单户别墅因无法拆除而无法拆除。它已成为一个时代的见证。

▲日本街景

此外,日本位于环太平洋地震带,属于地震多发区。虽然高层公寓是时代的产物,具有优良的抗震性能,但如果住房坚固,单户别墅的建筑体系非常完善。这使得即使经过多年的经验,房子仍然稳定。

▲日本单户别墅(一栋住宅)

当然,不可否认的是,日本的单户别墅经历了相对较长的一段时间。与高层公寓相比,相应的设施和室内装饰已经相对陈旧,如果他们是当地人,他们通常是少数人。几代人住在一起,所以没有公寓看起来如此清爽。如果单独购买然后进行维修,总成本将会增加。

▲[玉树]系列产品改造前VS改造后

路[玉树]系列产品,不仅自带营业执照,还可以在定期租赁网站上市后订购,也将帮助业主翻新别墅,增添更多新时尚元素,让别墅重新焕发活力。

▲[玉树]系列产品改造前VS改造后

总结

因此,无论是公寓还是别墅,它都有自己独特的属性,满足人们不同的生活需求。日本自己的私人土地制度和自建住房制度也为日本的住房建设奠定了不可替代的重要意义。

▲日本东京游客

随着日本国际会议的增加,到日本的海外游客数量逐年增加,对酒店的需求也在增加。作为日本租赁市场的短期租赁形式,酒店将成为大规模的酒店业。为人们提供更多生活选择的重要补充。

▲日本居民的生活状况

建造物业作为物业财产可以更好地满足日本人在日本的长期居住地位,并在处理日本的长期签证方面发挥重要的支持作用。

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