恭喜,16个城市被点名!南京、重庆、成都、郑州、厦门、武汉……

时间:2019-09-01 来源: 国内新闻

18: 34: 56金融白话

作者:白儿子

我在五月天的一首歌中唱道:“我最害怕朋友的突然关注。”这个城市也是如此,并且最担心被中央政府突然命名,因为这个名字并不是一件好事。

在印象中,在给出名称之前,中心点被两次命名,这并不好。

第一次以今年需要整改的传销城市命名,即南京,南昌,长沙,南宁,西安,大连,秦皇岛和防城港。

第二次是房价过热的四个城市。第一个警告是苏州,大连,佛山和南宁。

然而,住房和建设部最近命名的16个城市与前两个团伙不同。这是名人堂。

7月18日,住房和城乡建设部选择了16个支持中央政府今年财政支持的城市,根据城市新租房数量,需要租用新公民的人数,信息房屋租赁信息和监管平台建设:/p>

北京,长春,上海,南京,杭州,合肥,福州,厦门,济南,郑州,武汉,长沙,广州,深圳,重庆,成都。

这不仅是对过去一年16个城市租赁市场发展的肯定,也是对16个城市的直接受益,其资金支持为。

根据中央规定,各市直接补贴每年10亿元,省级城市和城市单独计划每年8亿元,地级城市每年6亿元。

这样,北京,上海,重庆可以获得10亿元补贴,长春,南京,杭州,合肥,福州,厦门,郑州,武汉,长沙,郑州,广州,深圳,成都,济南将获得8亿元补贴。人民币补贴。

可以看出这种力量。中央政府并没有为租赁市场的发展而尖叫,而是为了真钱和白银。

由于本轮调控,租赁和购买权以及房地产税被认为是两种长期监管手段。房地产税一直悬而未决,距离降落估计还有三年多的时间。

租赁和购买权从一开始就进入实施阶段。广州和杭州先后发布了支持购买和购买相同权利,租赁和购买相同积分,支持租赁市场发展的文件。

为了支持租赁,管理团队在2017年划定了12个试点城市,试点已经改变了租金。

所谓的商业变更租金是将空置的商业建筑,如办公楼,商店,工厂等,变成出租房。 12个城市分别是广州,深圳,南京,杭州,厦门,武汉,成都,沉阳,合肥,郑州,佛山和肇庆。

在这方面,最积极的表现是广州。最近,广州市政府发文明确表示有必要全面开展“商业变更租金”。

深圳的表现也不错。在土地拍卖中,开发商对公共租赁住房建设的要求有所提高。

今天,中央政府用真钱鼓励它。本文认为没有比财政补贴更有效的了。

这将加速热门城市租赁市场的发展。

但是,本文认为,在财政补贴的同时,应该扩大试点城市的“商业变化和租金”。值得注意的是,目前许多中心城市的商业建筑空置率很高。

上图为2018年一个机构在14个热点城市的甲级写字楼空置率。可以看出,天津和重庆的空置率接近40%。武汉和西安也很可怕。

厦门,成都,苏州,杭州和大连的空置率也在20%左右。

这意味着在这些城市的10套甲级写字楼中,有些是空置的,有些是空置的。

这是对城市资源的浪费。如果充分利用这些闲置资源,补充租赁市场不仅可以调动闲置的空间资源,还可以补充租赁市场的供应,稳定租金上涨,并对冲已经无法实现的租金与收入比率。

数据显示,北京的租金收入比率高达60%,深圳接近60%,上海接近50%。

这意味着北京普通白领收入的60%用于支付租金。如果计算其他费用,一个月的工资基本上用于生活,没有钱。

换句话说,北京,深圳和上海的普通白领基本上都是月光。

作者:白儿子

我在五月天的一首歌中唱道:“我最害怕朋友的突然关注。”这个城市也是如此,并且最担心被中央政府突然命名,因为这个名字并不是一件好事。

在印象中,在给出名称之前,中心点被两次命名,这并不好。

第一次以今年需要整改的传销城市命名,即南京,南昌,长沙,南宁,西安,大连,秦皇岛和防城港。

第二次是房价过热的四个城市。第一个警告是苏州,大连,佛山和南宁。

然而,住房和建设部最近命名的16个城市与前两个团伙不同。这是名人堂。

7月18日,住房和城乡建设部选择了16个支持中央政府今年财政支持的城市,根据城市新租房数量,需要租用新公民的人数,信息房屋租赁信息和监管平台建设:/p>

Failure when receiving data from the peer今天,中央政府用真钱鼓励它。本文认为没有比财政补贴更有效的了。

这将加速热门城市租赁市场的发展。

但是,本文认为,在财政补贴的同时,应该扩大试点城市的“商业变化和租金”。值得注意的是,目前许多中心城市的商业建筑空置率很高。

上图为2018年一个机构在14个热点城市的甲级写字楼空置率。可以看出,天津和重庆的空置率接近40%。武汉和西安也很可怕。

厦门,成都,苏州,杭州和大连的空置率也在20%左右。

这意味着在这些城市的10套甲级写字楼中,有些是空置的,有些是空置的。

这是对城市资源的浪费。如果充分利用这些闲置资源,补充租赁市场不仅可以调动闲置的空间资源,还可以补充租赁市场的供应,稳定租金上涨,并对冲已经无法实现的租金与收入比率。

数据显示,北京的租金收入比率高达60%,深圳接近60%,上海接近50%。

这意味着北京普通白领收入的60%用于支付租金。如果计算其他费用,一个月的工资基本上用于生活,没有钱。

换句话说,北京,深圳和上海的普通白领基本上都是月光。

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